マンションのガラス交換は誰が負担するのが本当なの?|目黒区のガラス交換ならお任せ下さい。

  • faq
Q

マンションのガラス交換は誰が負担するのが本当なの?

質問 私は現在目黒区のマンションに住んでいます。妻と小学1年生の子供の3人家族で、間取りは2LDKです。
将来的には都内で一軒家を建てるのが夢で、子どもが中学生になるまでは夢を実現させる予定です。
そのため築年数の古い家賃の安いマンションに住んで貯金に励んでいるわけですが、建物が古いといろいろなところに不具合が出ていて、窓ガラスにも小さなヒビが入っているのを見つけました。
ヒビはかなり小さいので放置しようと思っていますが、もし突然ガラスが割れたら交換費用は誰が負担することになるのでしょうか?
小さな子どもがいるので、ヒビ割れたガラスではなくても遊んでいて激突してガラスが割れるようなことも考えられます。
その場合は自分たちの責任だと思うので自己負担になると考えられますが、マンションやアパートなどの賃貸物件のガラスの交換費用は誰が負担するのが本当なのか教えて欲しいです。
A

ガラスが割れた原因によって負担する者が変わります

アパートやマンションなどの賃貸物件の窓ガラスが割れた際に、入居者の判断で勝手に修理してしまうと修理費用を損したり、オーナーや管理会社とトラブルになったりする可能性もあるので、どの場合に誰が交換費用を負担するかを認識しておくのは大事なことです。
まず、ガラスが割れた原因が経年劣化の場合はオーナーの責任となり、入居者がガラスを交換する必要はありません。ガラスは金属などとは異なり熱や圧力に脆い性質を持っています。何もしないでも勝手にガラスが割れることがあります。
ガラスにヒビが入っているなら、早めにそのことを管理会社やオーナーに伝えた方がよいです。小さなヒビ割れがだんだん大きくなってガラスが割れてしまいます。ヒビ割れはガラスの強度を弱くしているので、大事に至る前に対策することをおすすめします。その場合の交換費用もオーナー側が負担することになります。
入居者の過失や行動などによりガラスが割れた場合は、入居者がガラス交換の費用を負担することになります。家具を移動させたときに誤ってガラスにぶつけて割ってしまったり、掃除をしているときに掃除機を窓にぶつけたりしてガラスが割れることはよくあります。
台風がきたときにベランダに植木鉢などの物を置いていると、窓ガラスが割れる原因となりやすいため注意しなくてはいけません。
ガラスの交換費用を自分で負担する場合も、交換する際には管理会社やオーナーに連絡しなくてはいけません。賃貸物件のガラスはオーナーの所有物であるため、勝手に好きなガラスに交換してはいけません。

PageTop

株式会社窓ライフ
目黒区東山2-10-6 電話:090-9104-9675 営業時間:8:00〜18:00 休日:日曜・祝日

Copyright(C) 株式会社窓ライフ All Rights Reserved.